Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

КАК ВЗЯТЬ ВЗАЙМЫ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ,

 

 

Если деньги нужны срочно, но нет времени на сбор документов для банков или дорога в них закрыта из-за плохой кредитной истории, стоит обратиться в микрофинансовые организации.

.

Быстрые деньги

В таких фирмах можно быстро оформить заем под залог недвижимости – квартиры, земельного участка, дачи или гаража. Как отличить хорошую компанию от мошенников и взять деньги, не рискуя своим имуществом? В Туле есть фирмы, предлагающие заем под недвижимое имущество. Популярностью среди горожан такие фирмы стали пользоваться из-за того, что для оформления сделки времени много не понадобится. Это идеально в случаях, когда деньги нужны срочно.

" Если положительный ответ от микрофинансовой компании получен, то на оформление займа понадобится всего несколько часов. И вы сразу получите свои деньги.

Но специалисты предупреждают: на этом рынке работает немало фирм-однодневок или и вовсе мошенников, нарвавшись на которых можно даже оказаться без крыши над головой. Увы, такие случаи в городе были. Поэтому при сдаче квартиры в залог нужно быть очень внимательным.       Каким фирмам нельзя доверять

Существует ряд универсальных правил, соблюдая которые можно минимизировать риски. Как же отличить фирму-однодневку от солидной компании, которая действительно сможет помочь?

Поинтересуйтесь у друзей и знакомых, может быть, кто-нибудь уже пользовался услугами микрофинансовой компании и сможет дать вам добрый совет.

Обязательно используйте Интернет. Обращайте внимание на первые ссылки в поисковике, которые ведут на специализированные сайты. Как уверяют профессионалы, сомнительные фирмы на основную страницу выводятся редко. А официальный сайт – одна из главных визитных карточек компании, ее «лицо». Немаловажно, чтобы домен странички был первого уровня, это лишний раз доказыват серьезность организации.

 

Фирмы-однодневки редко работают больше одного года. По крайней мере, под одним названием.

 

Узнайте историю приглянувшейся вам компании. Если она работает на рынке менее трех лет – это уже повод насторожиться.

Реклама должна быть корректной. Иными словами, если телефон фирмы вы нигде, кроме как на заборе, не встречали, то и обращаться в фирму не стоит. Если компания размещает свою рекламу в городских изданиях – это хороший знак!

Важный аспект, чтобы в компании, с которой вы будете взаимодействовать, работали профессионалы. Подозрения могут вызвать компании, в которых:

  • работает менее трех человек или вам вообще отказываются назвать численность сотрудников;  
  • у сотрудников (менеджеров, риелторов) нет специального образования. Лучше, если в компании работают выпускники высшей школы экономики – она как раз и готовит специалистов в области микрофинансирования. Чаще всего соответствующие сертификаты и лицензии можно увидеть на официальных сайтах компаний, потому как они по праву гордятся своими сотрудниками и их достижениями;  
  • если вам отказываются показать документы компании – свидетельства, сертификаты, заверенные подписями контрольных органов.

Оценить недвижимость должен эксперт

Итак, вы выбрали фирму. Теперь нужно сделать звонок и поговорить со специалистом. Обрисуйте ему свою ситуацию. Расскажите, в каком доме находится квартира (важно указать, панельный это дом или кирпичный, сколько в нем этажей, год постройки), сколько комнат в квартире, на каком этаже она расположена. Узнайте, какую сумму вам согласны выплатить под такой залог. Имейте в виду, поводом для недоверия может послужить:

  • если вам сразу называют сумму, не прибегая к помощи эксперта-оценщика. Это может быть нечестная уловка! Оценка жилья – забота компании, в которую вы пришли. У оценщика обязательно должна быть лицензия;  
  • если сумма займа превышает 50% стоимости квартиры. Это не может быть выгодно микрофинансовой компании, а значит, возможно, вы имеете дело с аферистами;  
  • если вам пообещают годовую процентную ставку. Чаще всего из-за срочности она месячная.

Договор дороже денег

Поинтересуйтесь у специалиста компании, в которую вы обратились, какой вид договора заключат с вами – займа или купли-продажи. Если купли-продажи, то велика вероятность, что вас могут обмануть. Ведь у квартиры уже будет другой собственник! И личные уверения, что это «на время, пока деньги не отдашь», никак не должны приниматься во внимание.

 

Внимательно прочитайте сам текст договора. Специалисты отмечают, что его читает лишь каждый пятый.

 

В договоре обязательно должны быть расписаны:

  • срок займа;
  • ежемесячные выплаты (включая дату переноса, сумму, время, место, если дедлайн пришелся на выходные и праздники);
  • каким образом и на каких условиях будет происходить возврат в первоначальное положение;
  • размер штрафных санкций за каждый день просрочки платежа.  

А если вы не смогли платить по счетам...

К сожалению, бывают такие ситуации, когда заем погасить не удается. В этом случае хорошая компания, которая вам его предоставила, должна предложить как минимум два варианта. Первый – погасить долг через отступное (при помощи другой недвижимости, помимо заложенной). Разница между ценой отступного и суммой клиенту будет возвращена. И второй вариант – продажа недвижимости. Агентство должно помочь не только с продажей, но и с покупкой нового жилья.

Кстати Кому откажут в срочном займе

Под залог недвижимости деньги в заем не дадут, если:

  • право собственности на недвижимость не зарегистрировано в Рос-реестре;
  • исполнение договора приведет к нарушению прав несовершеннолетних или недееспособных;
  • исполнение договора может привести к образованию лиц без определенного места жительства;
  • предъявленные документы вызывают сомнение в подлинности;
  • дееспособность клиента вызывает сомнение;
  • возможен и отказ без объяснения причин.

 

Наша справка Кому дадут заём

 

Основное правило цивилизованной фирмы – работать только с собственниками жилья. Так, если квартира оформлена на обоих супругов, то вторая сторона должна дать согласие на совершение данной сделки. Договор заключается только в присутствии всех дольщиков.

Для оформления попросят предъявить следующие документы:

  • паспорт;
  • свидетельство о собственности на недвижимость;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • нотариально заверенное согласие супруга.

Обратите внимание: если спрашивается неполный пакет документов, то организация может вас обмануть!

Дата: 03.05.2011
Статьи рубрики Услуги
Почему отказал банк
Раздел справочника:   Услуги
Дата: 28.07.2017

 Почему отказал банк  С недавних пор я оказываю услугу – удаленное сопровождение сделки. Я буду выступать в роли консультанта и эксперта и буду сопровождать на всех этапах работы, до момента получения Вами ключей от квартиры в любом городе , где Вы собираетесь приобрести жилье. Эта история со мной произошла в городе Чистополь. (Банк не называю , но это очень известный банк в нашем регионе.) Опыт в риэлторстве у меня  достаточно приличный, и вот недавно произошла со мной такая ситуация: отказал банк в покупке квартиры, которую я продаю. Такого у меня ещё не было! Нет, я конечно слышала, что такое бывает, но почему в данной конкретной ситуации? Предстояло разобраться… Начиная работать с объектом, я всегда тщательно проверяю документы, выясняю каким образом была приобретена квартира, нет ли лиц, имеющих право проживания, но здесь не прописанных и т.д. В моем случае собственниками были 3 взрослых человека, которые стали собственниками в результате приватизации. Дому было лет 45 не ...

Все о кредитах в Москве
Раздел справочника:   Услуги
Дата: 22.11.2012

<br />Кредит – сумма денег, которая одалживается банком. В определенное время ее, и процент и дополнительные расходы необходимо возвратить.<br />Кредиты подразделяют по способу уплаты процента, способу и технике предоставления кредита, форме и типу, категориям, способу и сроку погашения. Классифицироваться на разные виды они помимо этого в состоянии и по большому числу других критериев, но данная информация маловероятно что будет полезной рядовому человеку, который хочет взять <a href="http://kredit-nalychnimy.ru/">быстрый кредит наличными</a>.<br />Кредиты на значимую сумму оформляются только с поручителем или под залог имущества. Кредит на незначительную сумму, к примеру, на ремонт, покупку бытовой техники либо стройку, банк в состоянии выдать даже без специальных справок, требуется лишь в анкете указать сумму неофициального дохода и официальный заработок. Так, главным потенциальным клиентам банк не препятствует в оформлении кредита и оформляет срочный кредит наличными за час.<br />Сумма кредита рассчитывается до подписания договора и в обязательном порядке данные должны предоставляться заемщику для ознакомления. Общая сумма включает получаемые ...

… о том, как не платить банкам лишние деньги
Раздел справочника:   Услуги
Дата: 14.06.2012

Кредиты заняли прочное место в нашей жизни - с  помощью заемных денег мы решаем множество житейских проблем: покупаем квартиры и автомобили, делаем ремонт, приобретаем обновки к морозной зиме. Это удобно и выглядит просто - берешь деньги и возвращаешь долг в течение оговоренного срока, плюс выплачиваешь про­цент за пользование заемными средствами. Именно на такие условия мы со­глашаемся, оформляя кредит. Однако зачастую оказывается, что в кредитный договор внесены другие ваши обязательства - например, комиссия за откры­тие, ведение и обслуживание счета, за выдачу и обслуживание кредита, за подключение к программе страхования. Существование таких комиссий не афишируется, но зачастую включается банками в ежемесячные платежи по кредиту. Таким образом, сами того не ве­дая, вы платите банку то, что по закону вовсе не обязаны. Вы можете смириться и «простить» банку незаконно выплаченные единов­ременные и ежемесячные комиссии, однако вы имеете полное право вернуть эти деньги. И мы поможем вам в этом деле - разберемся в вашем кредит­ном договоре, выясним, ...

Финансовое предложение службе
Раздел справочника:   Услуги
Дата: 29.01.2012

 Вы ищете для финансовой помощи любого рода? Нужна ли вам кредит? Тогда ваши проблемы решать сегодня, как гранит Кредиты принесет вам возможность получить все виды кредитов, такие как: День выплаты жалованья займа помощи студентам Задолженность Консолидация кредитная карта Ипотечные кредиты Личный Кредиты Как связаться с нами сегодня для получения дополнительной информации и применения кредита. Подать заявку и получить лучшие финансовых услуг. granitellans44@gmail.com ...

Объявления из категории «» (посмотреть все объявления)

Аккредитация, подтверждение компетентности ИЛ, ОИ

50 000  руб.
Регион: Тында

Аккредитация. ООО ЦЭАА Центр экспертизы аудита и аккредитации испытательных лабораторий. Аккредитация, подтверждение компетентности, оценка соответствия органа инспекции, оценка соответствия испытательной лаборатории, требованиям критериям аккредитации и ГОСТ ISO/ -2019, ГОСТ Р ИСО/МЭК 17020 ...
29.09.2019  16:26
Тренажер для вытяжки позвоночника Грэвитрин купить

88 750  руб.
Регион: Благовещенск

Тренажер для вытяжки позвоночника дома у взрослых и детей "Грэвитрин" от производителя купить, цена, заказать. Аутогравитационный специализированный тренажер Грэвитрин для лечения заболеваний позвоночника (остеохондроз, сколиоз 1-4 степени, межпозвонковая грыжа диска, грыжа шморля, радикулит, протрузии, компрессионный перелом позвоночника, травм позвоночника, кифоз, ишиас и.т.д. ) Безопасный и эффективный тренажер для вытяжки ...
19.02.2018  14:18
Консультация автоюриста дтп с пострадавшими адвокат

600  руб. в день
Регион: Благовещенск

Консультация автоюриста Аргаяш, Консультация автоюриста Еманжилинск, Консультация автоюриста Южноуральск, Консультация автоюриста Копейск, Консультация автоюриста Челябинск, Консультация автоюриста Коркино, Консультация автоюриста Чебаркуль, Консультация автоюриста арбитражный суд, Консультация автоюриста Миасс, Консультация автоюриста Екатеринбург, Консультация автоюриста Уфа , Консультация автоюриста Москва, Консультация автоюриста Санкт-Петербург , Консультация автоюриста Нижний Новгород , Консультация автоюриста Волгоград ...
29.08.2017  11:58
Лучшие грузчики. Машины

Регион: Тында

Квалифицированные грузчики-профессионалы своего дела выполнят: -Погрузо-разгрузочные работы всех видов и любой сложности -Подъем крупногабаритных и тяжелых предметов на этаж -Сборка-разборка мебели -Упаковка мебели и предметов интерьера -Перестановка мебели в квартире или офисе -Утилизация упаковочного материала, а также другого мусора. Мы гарантируем: -Качество работ -Целостность и сохранность -Недорогие услуги -Срочную и безопасную доставку грузов профессиональными водителями -Выполнение сроков поставки. ...
01.10.2016  11:43
Перевозка банкоматов. Автотранспорт

Регион: Свободный

Занимаемся транспортировкой грузов. Грузоперевозки от 1 кг до 100 тонн. Мы осуществляем: 1. Перевозки: пианино, роялей, мебели, домашних вещей, аквариумов, бытовой техники, сейфов, банкоматов, платежных терминалов, промышленного, банковского, торгового оборудования. 2. Доставку товаров из магазина. 3. Упаковку грузов. 4. Такелажные работы. 5. Услуги профессиональных грузчиков. 6. Помощь водителя в загрузке/выгрузке. 7. Услуги по разборке, сборке любой мебели. 8. ...
01.10.2016  11:41
Выгрузка негабарита. Сильные грузчики

Регион: Белогорск

Бригада опытных, умелых, сильных грузчиков-такелажников выполнит все четко и в обговоренные сроки. Перемещаем предметы весом до 200 тонн с помощью специальных механизмов, разгрузка, погрузка, подъем, спуск, повал, снятие с фундамента, установка и монтаж, перемещения внутри помещений (трансформаторы, стабилизаторы, промышленные станки, томографы, любое тяжеловесное оборудование) Все виды грузоперевозок . Большая база ...
01.10.2016  11:38
Грузчики для Вас. Транспорт

Регион: Благовещенск

Основные услуги: -Грузоперевозки по РФ - Квартирный переезд - Перевозка пианино - Транспортные услуги - Услуги грузчиков Дополнительные услуги: - Разборка и сборка мебели - Упаковка имущества заказчика - Предоставление упаковочного материала - Утилизация имущества (вывоз на городскую свалку) Срочная подача автотранспорта. Наличный и безналичный расчет. Работаем без выходных. ...
01.10.2016  11:36